“집을 사고 싶어도 어디서부터 준비해야 할지 모르겠어요.”
부동산은 여전히 대한민국에서 가장 민감하고 어려운 이슈 중 하나입니다.
주택 가격은 들쭉날쭉, 정책은 자주 바뀌고, 청약은 높은 벽처럼 느껴지죠.
이재명 정부는 이런 상황에서 실수요자 보호를 기치로 부동산 시장에 대대적인 정책 변화를 추진하고 있습니다.
하지만 정책이 많고 복잡하다 보니, 정작 나에게 해당되는 제도를 파악하지 못해 혜택을 놓치는 경우가 많습니다.
이번 글에서는 ‘이재명 정부 부동산 정책 총정리’를 통해 달라진 제도, 적용 대상, 실수요자에게 유리한 정책만 골라 한눈에 정리해 드립니다. 실질적인 내 집 마련 전략을 세우는 데 도움이 될 거예요.
🧾 이재명 정부 부동산 정책 총정리 – 핵심 변화 5가지
이재명 정부는 부동산 정책을 다음과 같은 5개 핵심 축으로 구성하고 있습니다.
🔹 1. 공공주택 확대 및 유형 다변화
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2028년까지 공공주택 105만 호 공급 목표
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청년, 신혼부부, 고령자 등 맞춤형 주택 유형 개발
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역세권 및 도심 내 공공 리모델링 임대주택 확대
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분양·임대 혼합형 모델 활성화
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중산층 대상 ‘중소득형 공공분양’ 신설
🔹 2. 청약 제도 개편
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생애최초 특별공급 대상 확대
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청년, 신혼부부 우선공급 비율 증가
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가점제 + 추첨제 병행 운영 확대
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자동 가점 계산 기능 도입 예정
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무주택 기간 산정 방식 보완(세대 분리 인정 등)
🔹 3. 세제 완화 및 금융 지원
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생애최초 구입자에 대한 취득세 감면 확대
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장기보유자, 실거주자에 대한 보유세 경감 정책 유지
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주택담보대출비율(LTV) 완화: 실수요자 중심으로 조정
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중도금 대출 한도 상향
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청년·신혼부부 대상 디딤돌대출 소득 요건 완화
🔹 4. 임대차 시장 안정화 정책
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전월세 상한제 유연 적용: 시장 상황에 따라 조절
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전세 사기 방지 시스템 고도화
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보증금 보호를 위한 보증보험 가입 의무화 추진
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청년·저소득층 대상 월세 지원 상향 (최대 30만 원)
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갱신요구권 적용 범위 확대 논의 중
🔹 5. 주거복지 및 플랫폼 통합
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주거취약계층 대상 긴급지원 제도 간소화
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‘마이홈’ 플랫폼 고도화: 맞춤형 정책 안내 및 신청 통합
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온라인으로 청약·지원 신청·서류 제출 가능
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고령자 및 장애인을 위한 무장애 설계 주택 확대
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통합 주거상담 시스템 도입 예정
✅ 대상별 맞춤 정책 정리
정책이 많아도, 나에게 맞는 정책은 따로 있습니다. 아래에 해당된다면 꼭 확인해보세요.
✅ 청년: 월세 지원, 생애최초 청약 확대, 디딤돌대출
✅ 신혼부부: 전세자금대출 확대, 특별공급 우대
✅ 무주택자: 공공분양 확대, 가점·추첨 혼합 청약제도
✅ 중산층: 중소득형 공공주택 도입
✅ 고령자·장애인: 커뮤니티형 복합주택, 무장애 설계 확대
✅ 저소득층: 긴급주거지원, 월세 지원 강화
❓ Q&A: 사람들이 자주 묻는 질문
🔹 Q: 생애최초 특별공급은 누구에게 적용되나요?
✅ A: 무주택자 중 주택을 처음 구입하는 사람으로, 소득 요건 및 세대 조건을
충족해야 합니다.
🔹 Q: 공공분양 물량이 진짜 늘어나나요?
✅ A: 네. 이재명 정부는 2028년까지 105만 호 공급을 목표로 구체적인 계획을
수립했습니다.
🔹 Q: 임대료 지원은 누구나 받을 수 있나요?
✅ A: 월세 지원은 무주택 청년 및 저소득층에 한하며, 연소득 기준을 충족해야
합니다.
🔹 Q: 청약통장 납입 횟수가 부족한데도 당첨될 수 있나요?
✅ A: 추첨제 비중이 확대되어 청약 가점이 낮은 사람도 당첨 가능성이 있습니다.
📌 결론
이재명 정부 부동산 정책 총정리를 통해
지금의 부동산 정책은 단지 공급 확대나 규제 완화에 머무르지 않고,
삶의 질과 주거 안정을 중심에 둔 포괄적 주거복지 시스템으로 전환되고 있음을 알 수 있습니다.
정책은 계속 변하지만,
내게 맞는 제도를 알고 제대로 활용하는 사람만이 기회를 얻을 수 있습니다.
📌
청약홈 – 분양 및 청약 정보
📌
복지로 – 주거지원 항목
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마이홈 – 주거복지 통합 플랫폼
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